Idéal premier achat, T2 de 51,70 m² situé 13 rue Arago à Villeurbanne limite Lyon 3 au 6ème étage avec ascenseur - Lumineux et sans vis à vis - Séjour donnant sur une loggia, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour - salle de bains avec WC séparés - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
Tram T6 et T3 à 5 minutes à pieds, TCL ligne C11 à 200m
Proximité des commerces et de l'ensemble des services du quotidien
Chauffage mixte électrique - EC et EF individuelles - Copropriété de 51 lots dont 29 logements - Charges de copropriété : environ 126 €/mois (charges générales, entretien des parties communes, chauffage au sol de base)
Prix de vente : 144 000 € (parking inclus d'une valeur de 8 000 €) Taxe foncière: 775 €/an
Performance énergétique: DPE: C (161 kWh/m²/an) GES: B (6 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1 160 €
Référence de l'annonce : UG N°209756 lot 26 Remise des offres par mail au plus tard le 12/10/2026 à 12h.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour en savoir plus contactez-nous au 04.84.311.304 –Pascale COMBE
