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Idéalement situé au 106 rue Alexis Perroncel à Villeurbanne, ce T4 de 86.80 m2 en RDC bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tram T6, arrêt Roger Planchon, et de la ligne C26 à 300m, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Vous apprécierez également la présence d'espaces verts dans la copropriété offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Découvrez l'intérieur :
-1 grand séjour de 20,40 m²
-1 Cellier de 2,60 m²
-1 cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
-3 chambres donnant sur espace verts
-1 salle de bains avec WC séparés
Les éléments qui font la différence :
-1 balcon de 10 m² pour prolonger le séjour vers l'extérieur
-1 Ascenseur
-1 Place de stationnement privative
-1 Cave pour des rangements supplémentaires
-1 chambre qui offre un balcon de 5m²
Côté équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants
-Chauffage individuel gaz
-Eau chaude individuelle
Vie de la résidence :
-Copropriété de 155 lots dont 53 logements
-Charges de copropriété : environ 102 €/mois (charges générales, entretien des parties communes et eau froide)
Budget:
-Prix de vente : 238 000 € (parking inclus d'une valeur de 8 000 €)
-Taxe foncière: 1 158 €/an
-Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique:
-DPE: C (147 kWh/m²/an)
-GES: C (29 kg CO₂/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 309 € et 1 771 €
Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 20/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°040230 lot 2
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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