Description du bien

Référence 304865

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Idéalement situé dans un quartier recherché du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial et de la gare Part-Dieu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec métro et transports accessibles à pied. Baigné de lumière et offrant une agréable vue, il séduit par son cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour un quotidien confortable en ville.

Découvrez l'intérieur :
-1 hall d'entrée avec du rangement
-1 séjour lumineux avec accès extérieur
-1 cuisine avec accès à un second balcon
-2 chambres confortables
- 1 Bureau
-1 salle de bains et WC séparés

Les éléments qui font la différence :
-2 beaux balcons avec une magnifique vue
-1 Ascenseur
-1 grenier
-Résidence sécurisée
-Appartement lumineux et fonctionnel

Côté équipements :
-Chauffage collectif urbain
-Eau chaude collective urbain
- Tableau électrique récent

Vie de la résidence :
-Copropriété: 84 appartements
-Charges de copropriété : environ 302 €/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)
Budget:
-Prix de vente : 276 000 € (grenier inclus, 2 000€)
-Taxe foncière: 1027 €/an
-Profitez du prêt à taux 0%
-Profitez également du prêt action logement

Performance énergétique:
-DPE: C (153 kWh/m²/an)
-GES: C (16 kg CO₂/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1 170 €

Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 06/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°304865
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
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Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site allaccess.immo ou contactez-nous au 04 84 31 13 04.
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10G rue des Cuirassiers
69003 Lyon 3eme Arrondissement
Surface carrez
70.7 m2
Étage
12 sur 14
Nombre d'appartements
84
Type de chauffage
collectif
Nombre de chambres
3
Nombre de pièces
4
Copropriété
Oui
Charges de copropriété
302 €/mois
Classe énergétique
C
Consommation énergétique
153 kWh/m²/an
GES
C
Emissions GES
16 CO2/m²/an
Balcon
Oui
Cave
Oui
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