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Idéalement situé dans un quartier recherché du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial et de la gare Part-Dieu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec métro et transports accessibles à pied. Baigné de lumière et offrant une agréable vue, il séduit par son cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour un quotidien confortable en ville.
Découvrez l'intérieur :
-1 hall d'entrée avec du rangement
-1 séjour lumineux avec accès extérieur
-1 cuisine avec accès à un second balcon
-2 chambres confortables
- 1 Bureau
-1 salle de bains et WC séparés
Les éléments qui font la différence :
-2 beaux balcons avec une magnifique vue
-1 Ascenseur
-1 grenier
-Résidence sécurisée
-Appartement lumineux et fonctionnel
Vie de la résidence :
-Copropriété: 84 appartements
-Charges de copropriété : environ 302 €/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)
Budget:
-Prix de vente : 276 000 € (grenier inclus, 2 000€)
-Taxe foncière: 1027 €/an
-Profitez du prêt à taux 0%
-Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique:
-DPE: C (153 kWh/m²/an)
-GES: C (16 kg CO₂/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1 170 €
Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 06/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°304865
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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10G rue des Cuirassiers
69003 Lyon 3eme Arrondissement
