RéF. 434673 - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T3, en rez-de-jardin, de 72,82m² à Roanne.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 23,58m² donnant accès au jardin de 18,5m² exposé plein OUEST, une cuisine fermée avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz - DPE D
SES ATOUTS :
- Parking en sous-sol et cave
- Balcon et jardin
- Appartement traversant EST/OUEST
Charges de copropriété estimées à 110€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1082€
Prix FAI : 77 000 €* (* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus) Prix hors frais d'agence : 72 000€
Remise des offres par mail au plus tard le 14/03/2026 à 12h - Renseignements et visite au 04.84.31.13.04 - alliade@serenis.fr
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
