Description du bien

Référence 304818 - All'access, la marque accession d'Alliade Habitat vend un appartement T3 de 61,50 m2 - Idéalement situé dans une Résidence sécurisée et un quartier recherché du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial et de la gare Part-Dieu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec métro et transports accessibles à pied.

Baigné de lumière, il séduit par son cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour un quotidien confortable en ville.

Il est composé de : 1 hall d'entrée avec du rangement - 1 séjour lumineux avec accès extérieur -1 cuisine avec accès à un second balcon - 2 chambres confortables - 1 salle de bains et WC séparés -

Les éléments qui font la différence : -2 beaux balcons -Ascenseur - grenier

Chauffage collectif urbain -Eau chaude collective urbain - Tableau électrique récent
Copropriété de 84 appartements
Charges de copropriété : environ 260 €/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)
Prix de vente : 216 000 € (grenier inclus, 2 000€)
Taxe foncière: 896 €/an
Performance énergétique : DPE: D (174 kWh/m²/an) - GES: C (18 kg CO₂/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 150 €
Remise des offres par mail au plus tard le 12/10/2026 à 12h. - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire -
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 311 304 - Clément GARDE
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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