Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces et du bus C12, facilitant le quotidien. Vous apprécierez également son balcon, son garage, des atouts rares et recherchés sur le secteur.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec un placard idéal pour faire du rangement,
Une pièce de vie lumineuse avec l'accès à son grand balcon (5,50m2)
Une cuisine séparée,
Deux chambres au calme,
Une salle de bain,
Des toilettes séparés,
Une cave,
Un box en sous-sol.
Les éléments qui font la différence :
1er étage sur cour avec ascenseur,
Exposition au Sud,
Balcon spacieux,
Fenêtres PVC double vitrage,
Box fermé en sous sol,
Prix : 223 000 € net vendeur, vendu avec un box d'une valeur de 15 000€ inclus et une cave d'une valeur de 1 000€ incluse.
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Individuel gaz
Montant des charges prévisionnel : 104€ / mois
Copropriété de 192 lots dont 68 logements
DPE C soit 107 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 850 € et maximum 1200 € sur tarifs de l'année 2021
Remise des offres par mail au plus tard le 08/09/2026 à 12h- préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 31 13 04
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 rue du Presbytère
69008 Lyon 8eme Arrondissement
