Description du bien

Référence 204449

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Situé dans un environnement calme et verdoyant à Neuville-sur-Saône, ce bien bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate des bus et à seulement 1,5 km de la gare d'Albigny-sur-Saône. Spacieux, lumineux et traversant, avec balcon, il offre un confort de vie idéal alliant praticité et sérénité.

Découvrez l'intérieur :
-1 hall d'entrée spacieux
-1 séjour lumineux avec accès au grand balcon
-1 cuisine avec accès à un séchoir
-4 chambres confortables
-1 salle de bains et WC séparés

Les éléments qui font la différence :
-1 grand balcon très lumineux
-1 Ascenseur
-1 cave
-Appartement lumineux et fonctionnel

Côté équipements :
-Chauffage individuel au gaz
-Eau chaude individuel gaz
- Tableau électrique récent
- Fenêtres PVC double vitrage

Vie de la résidence :
-Copropriété: 51 appartements
-Charges de copropriété : environ 135 €/mois (entretien des parties communes)
Budget:
-Prix de vente : 190 000 € (cave incluse, 1 000€)
-Taxe foncière: 1138 €/an
-Profitez du prêt à taux 0%
-Profitez également du prêt action logement

Performance énergétique:
-DPE: D (198 kWh/m²/an)
-GES: D (43 kg CO₂/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1594 € et 2156 €

Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 06/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°20449
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site allaccess.immo ou contactez-nous au 04 84 31 13 04.
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31 route de Lyon Allée 3
69250 Neuville Sur Saone
Surface carrez
86.65 m2
Étage
2 sur 5
Nombre d'appartements
29
Ascenseur
Oui
Type de chauffage
individuel
Eau chaude
gaz
Nombre de chambres
4
Nombre de pièces
5
Copropriété
Oui
Charges de copropriété
135 €/mois
Classe énergétique
D
Consommation énergétique
198 kWh/m²/an
GES
D
Emissions GES
43 CO2/m²/an
Balcon
Oui
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