Idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une belle résidence sécurisée, en face du tramway du Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services
Venez découvrir ce bel appartement T4/ T3bis lumineux de 82 m², situé au 3ᵉ étage avec balcon.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux agrémenté d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, d'un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, offrant la possibilité d'être séparé afin de créer une troisième chambre. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cette agréable terrasse de 9 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un parking privatif au sein de la résidence.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement..
Ascenseur : Oui
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau chaude collective
Prix : 86 000 € incluant un garage d'une valeur de 8000€ et une cave
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 250€/mois (entretien d'immeuble, chauffage et eau chaude incluent)
Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -
Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04.84.31.13.04 MAIL : alliade@serenis.fr
Remise des offres par mail au plus tard le 6/07/2026 à 12h
Référence de l'annonce à rappeler : 422801
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
