IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T4 en duplex de 86,95m² avec balcons au 2ème étage SANS ascenseur à Roanne.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine fermée avec balcon, d'un séjour de 23,48m² avec balcon et un WC séparé.
Vous retrouverez à l'étage, un couloir avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz - DPE D
SES ATOUTS :
- Deux balcons
- Exposition EST/OUEST
- Appartement traversant
Charges de copropriété estimées à 131€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1272€
Prix FAI : 89000 €* (* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus) Prix hors frais d'agence : 84 000€
Remise des offres par mail au plus tard le 14/03/2026 à 12h - Renseignements et visite au 04.84.31.13.04 - alliade@serenis.fr
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
